Новости ТСЖ

25.01.2019г Уведомление о вступлении в силу изменений ЖК РФ, согласно Федерального закона № 59-ФЗ
                                                             Уважаемые собственники помещений МКД!
    Управляющая организация МУП «Служба муниципального хозяйства» уведомляет, что с апреля 2018 года, согласно Федерального закона № 59-ФЗ,
вступили в силу изменения в ЖК РФ, предусматривающие заключение прямых договоров Потребителей холодного и горячего водоснабжения,
водоотведения, электроснабжения, отопления, газоснабжения и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с
Ресурсоснабжающими организациями, что позволит поднять степень благоустройства МКД и повысить качество предоставляемых Потребителям услуг.
    В случае принятия решения собственниками о переходе на прямые договора с РСО, платежи за коммунальные услуги от населения перечисляются
напрямую Поставщикам ресурсов в РСО. Управляющая организация продолжит нести ответственность за содержание общего имущества МКД.
Все вопросы с перерасчетами и недостаточным качеством коммунальных услуг возможно будет решить не только через Управляющую организацию,
но и через Ресурсоснабжающие организации.
    Решение о заключении прямого договора на обслуживание с РСО собственники помещений должны принять на общедомовом собрании.
Решение собственников принимается на собрании простым большинством голосов собственников. Инициатором общего собрания помещений в МКД
может быть любой собственник жилого/нежилого помещения или совет многоквартирного дома.
    По всем вопросам обращаться в юридический отдел МУП «СМХ» по адресу: пгт. Тымовское, ул. Торговая, д. 8 (III этаж).
29.03.2018г информация по приборам теплоучета установленным на МКД в количестве 107 шт.

Приборы теплоучета  установлены по адресу:  пгт.Тымовское  40 лет 1,1а,2,2а,3,3а,4,4а,5,5а,6,
6а,7а,8,8а,9,9а,10,10а,11,11а,12,12а,15,15а;
пгт.Тымовское ул.Харитонова 18, 19 – 2 п/у, 20
пгт.Тымовское ул. Парковая 15А,17,17А
пгт.Тымовское ул.Торговая  23,23а,25,27,29
пгт. Тымовское, ул. Красноармейская, 10, 12 кв. 1 – 60, 12 кв. 75 – 104, 12 кв.105-134,   34, 38, 40 А,
42, 42 А, 44, 44 А
пгт. Тымовское, УЛ. Криворучко 23, 30
пгт. Тымовское, ул. Новая, 8, 18
пгт. Тымовское, ул. Лесная, 10
пгт. Тымовское, ул. Советская,3, 3 А, 3 Б, 7
пгт. Тымовское ул. Кировская 37,37а,39,39а,41,43,43а,47,62,65,82,85А,87А,95,100,102
пгт. Тымовское ул. Сахалинская 38, 40,42
пгт. Тымовское ул. Чехова  10
пгт.Тымовское пер.Деповский 3
пгт.Тымовское ул.Юбилейная 10,10А
пгт. Тымовское ул. Первомайская 20,25,36
пгт. Тымовское ул. Библиотечная 4,4А,6,6а,8,12,16
с. Воскресеновка ул. Юбилейная 1,1А,  2,2б,  2в ,3
с. Воскресеновка ул.Советская 42,46
с. Воскресеновка, ул. Школьная, 5
с. Красная Тымь пер.Школьный 1,2,3
с. Красная Тымь ул. Юбилейная  8, 10а,12, 14                      
с. Красная Тымь ул.Прокофьева 1,2

информация  по приборам учета по водоснабжению холодной воды установленным
на МКД  в количестве 53 шт.
Приборы учета по водоснабжению холодной воды установлены:
пгт.Тымовское ул  Торговая        23,23а,25,27,29
пгт.Тымовское ул. 40 лет ВЛКСМ  1,1а,2,2а,3,3а,4,4а,5,5а,6,6а,7,7а,8,,8а,9,9а,10,10а,11,11а,
12,12а,15,15А
пгт.Тымовское ул. Кировская 37,37а,39,39а,41,43,43а,47,65,102- 2 шт. п/у
пгт.Тымовское ул.Харитонова  19 -2 шт.. п/у
пгт.Тымовское ул.Сахалинская 38,40,42
пгт.Тымовское ул.Парковая 17
пгт.Тымовское ул.Чехова  10
пгт.Тымовское ул.Первомайская 20
пгт.Тымовское ул.Библиотечная 6а
с.Воскресеновка  ул. Юбилейная       2,2б,,2в
с.КраснаяТымь  ул. Юбилейная 8,10а,12,14

18.02.2018г О передаче показаний счетчиков
Напоминаем, чем добросовестнее жители дома будут относиться к передаче показаний за потребляемые услуги по индивидуальным приборам учета…

Контакты

МУП «СМХ»

Адрес: 694400, Россия, Сахалинская область, пгт.Тымовское, ул.Торговая, д.8
Телефон: 8-42447-42-6-70
89140846098 (диспетчерская)
Часы работы:
пн—пт9:00—13:00
14:00—17:15
(Бухгалтерия)
пн—вс00:00—24:00(Диспетчер)

Регламент заселения

1. Осмотр квартиры

  • Собственнику (имеющему Свидетельство о государственной регистрации права) или будущему собственнику (имеющему смотровой ордер) следует обратиться к консьержу того подъезда, в котором находится приобретенное помещение.
  • Консьерж выдает ключ от помещения собственнику только при предъявлении копии Свидетельства о государственной регистрации права, а будущему собственнику - оригинала смотрового ордера. Необходимо иметь при себе документ удостоверяющий личность.
  • После осмотра квартиры ключи следует сдать консьержу.

2. Получение ключей

  • Собственнику или будущему собственнику необходимо обратиться в отдел по расчетам с населением в ООО «УК «ЖилКом», расположенный по адресу: г. Йошкар-Ола, ул. Волкова, д. 68
  • Владелец помещения (или его доверенное лицо), при себе должен иметь следующие документы:

    Для собственника:

    1. свидетельство о государственной регистрации права (оригинал + 2 копии) и документы-основания (Договор купли-продажи квартиры и т.д.) (оригинал + 1 копия);
    2. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    3. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    4. доверенность от владельца помещения, оформленная в установленном законом порядке (оригинал + 2 копии; копии паспорта доверенного лица).

    Для будущего собственника:

    1. предварительный Договор купли-продажи, договор инвестирования или иные правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    2. Разрешение на производство ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания (оригинал), (соглашение на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома);
    3. документ удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект.

    Для нанимателя/арендатора жилого помещения:

    1. Договор аренды/найма (оригинал + 2 копии);
    2. доверенность от владельца помещения, с правом подписания договора управления, содержания многоквартирного дома;
    3. правоустанавливающие документы на помещение (оригинал + 2 копии);
    4. 2 фотографии 3*4 для получения пропуска на объект;
    5. документ, удостоверяющий личность (оригинал + 2 копии).

На основании вышеперечисленных документов собственнику, будущему собственнику, нанимателю или арендатору выдается следующий пакет документов для подписания:
  1. акт приема-передачи ключей от Помещения в 2-х экз.;
  2. подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом», Соглашение об оплате за водоснабжение и водоотведение до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды - 2 экз.;
  3. подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», для собственника- договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома - 2 экз., для будущего собственника, нанимателя или арендатора - договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома - 2 экз.;
  4. подписанный со стороны ООО «УК «ЖилКом», договор на предоставление дополнительных услуг в период проведения ремонтно-строительных работ по доведению помещения до состояния, пригодного для проживания - 2 экз.;
  5. уведомление об открытии финансово-лицевого счёта.
Указанные документы выдаются владельцу помещения под подпись.

На основании подписанных документов владельцу выдаются квитанции:

  • на оплату согласно утвержденного «Перечня и стоимости дополнительных услуг по содержанию объекта на период производства работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для постоянного проживания»;
  • на оплату ЖКУ с даты выхода Распоряжения о начале заселения до получения ключей от помещения.
Для собственника:
  • на оплату ЖКУ со дня получения ключей до конца текущего месяца.
Для будущего собственника:
  • на оплату ЖКУ с момента получения ключей и на 4 месяца вперёд.

После оплаты всех квитанций владелец помещения направляется в Службу эксплуатации для получения ключей от помещения, а также оформления пропусков для владельцев помещения и членов его (при предъявлении оформленного Акта приема-передачи ключей от Помещения).

3. Начало ремонтно-строительных работ в помещении

Перед началом работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания собственнику/будущему собственнику, нанимателю или арендатору необходимо обратиться для консультации по вопросам проведения работ в инженерную службу УК «ЖилКом». В инженерной службе владелец помещения получает:
  • акт о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт (эксплуатационной ответственности) электроустановок напряжением до 1000 В, водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2-х экз.;
  • подписанное со стороны ООО «УК «ЖилКом» соглашение о проведении ремонтно-строительных работ -2 экз.;
  • допуск на производство ремонтно-строительных работ в помещении - 2 экз.;
  • заявление на пропуски для строительных рабочих в 1-ом экз.

После подписания Соглашения о проведении ремонтно-строительных работ, Допуска на производство ремонтно-строительных работ в помещении владелец помещения на основании Заявления получает в инженерной службе оформленные в установленном порядке пропуска для указанных в заявлении строительных рабочих.

С этого момента владелец помещения вправе начать выполнение работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.